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90岁港商抛售135亿内地项目 "牌友"许家印接手“手机麻将”

手机麻将 建筑业 2021年09月13日
本文摘要:许家印刚卖给保险公司的恒大集团主席许家印今年以来开启了买卖模式,交易的对象完全是香港的牌友。12月2日晚,恒大地产发布公告,并购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三个城市项目,总建筑面积近400万平方米,总金额135亿元,刷新国内房地产并购最低纪录。 该交易的卖家是香港新世界发展有限公司的子公司,也是香港新世界中国房地产的全资子公司。在这次双方交易中,新世界中国设置的支付条件也非常严格。

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许家印刚卖给保险公司的恒大集团主席许家印今年以来开启了买卖模式,交易的对象完全是香港的牌友。12月2日晚,恒大地产发布公告,并购香港新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三个城市项目,总建筑面积近400万平方米,总金额135亿元,刷新国内房地产并购最低纪录。

该交易的卖家是香港新世界发展有限公司的子公司,也是香港新世界中国房地产的全资子公司。在这次双方交易中,新世界中国设置的支付条件也非常严格。根据公告,这次收购的支付条件非常优秀,最初的支付是31.5亿元,只占总价格的2成左右,馀额必须在2年内分期支付。

恒大在公告中回应,表明双方长期建立的密切合作关系,反映了新世界对恒大实力和品牌的高度接受,深化了香港和内地领导企业互相尊重双赢的合作模式。新世界发展有限公司于1970年由郑裕顿博士创办,1972年在香港交易所上海证券交易所上市,是香港四大开发人员之一,现在是香港恒生指数成分股之一。该集团的业务包括房地产、酒店运营、基础设施服务、商场等。

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新世界中国房地产有限公司是香港新世界发展有限公司在中国大陆发展房地产的平台。近年来,新世界在中国的经营状况不佳,2015年的业绩显示,其核心利益每年从41%下降到26亿元,主要是因为其收益从20%下降到175亿元,项目组的变化房地产销售毛利率暴跌到41.6%。今年90岁的郑裕顿是香港和李嘉诚同时代的传说中的商人。

除了香港新世界发展创始人兼任首任董事会主席外,周大福珠宝金行创始人周至元儿子。2010年3月,福布斯杂志宣布他是香港第三大富豪。成立的香港新世界和郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产和李嘉诚的长江实业是香港的四大开发者。

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郑裕顿和许家印有着深厚的友谊。2008年,恒大的上市计划必须做到。恒大向全国扩张的37个项目中,只有4个项目超过了散户销售的标准,资金差距暂时在100亿元以上。为了弥补资金不足,许家印赶到香港救兵。

此前恒大散户向明星求助,许家印了解英皇上司杨受成,利用杨受成的人脉,许家印了解新世界集团主席郑裕顿。许家印和郑裕顿打了三个月牌,最后郑裕顿合力科威特投资局、德国银行和美林银行,花费了5.06亿美元(约32.4亿元)的大股东恒大,上司许家印渡过了难关。在这次交易中,恒大在近半年内花费了400亿元以上向香港资本巨头收购了10多个项目。

其中,过去11月许家印从品牌朋友刘三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五三五五三五三五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五五。


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